Gartenwohnung im Zentrum von Lustenau

Objekt-Nr: 68000943
6890 Lustenau, Wohnung
Wohnfläche: ca. 69,80 m² , 3 Zimmer
Kaufpreis: € 367.000,00

Beschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 11 Einheiten auf 3 Wohngeschoßen. Das Gebäude wurde 2016 durch die Fa. Haberl-Bau errichtet.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem großzügigen Fahrradraum und einem großen Trockenraum die Haustechnik, die Kellerabteile und die Tiefgarage der Liegenschaft. Die Wohnungen sind nordseitig durch ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Personenaufzug komplett erschlossen. Die Tiefgarage und der Fahrradraum sind über eine beheizbare Rampe erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Flur, offenem Wohn-Eß-Kochbereich mit vollausgestatteter Einbauküche in hochwertiger Ausführung; Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß;
überdachte Terrasse und großzügiger Privatgarten,
Tiefgaragenabstellplatz
Bodenbeläge:
Wohnbereich: geölter Eichenparkett
Bad und Abstellraum: Fliesen
Wände: Verputz weiß gestrichen
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Jalousien (im Wohn- und Eßbereich mit Antrieb), Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern
Türen: Stahlzargen mit Holzfurniertürblätter;
Küche: Olina mit keramischer Arbeitsplatte, Kombibackrohr mit Mikrowelle (Siemens), Geschirrspüler (Siemens), Gefrier/Kühlschrank (Siemens), Herd mit integriertem Dampfabzug (Bora)
 

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Lustenau-Kirchdorf („Blauer Platz“) entfernt.

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis € 367.000,00 umsatzsteuerfrei inklusive Tiefgaragenabstellplatz
Betriebskosten € 133,70 € 147,07 10 € 13,37 Allgemeine Betriebskosten
Heizkosten € 25,17 € 30,21 20 € 5,04
Sonstige Kosten € 35,00 0 Rücklagendotierung
Provision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Flächen (ca.)

  • Gartenfläche:109,51 m²
  • Gesamtfläche:69,80 m²
  • Kellerfläche:6,20 m²
  • Terrassenfläche:16,64 m²
  • Wohnfläche:69,80 m²

Details

  • 4 Jahre alt
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrassen
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Zimmer
  • Bad: Dusche, Badewanne, WC im Bad, Waschbecken
  • Baujahr 2016
  • Solar, Warmwasser Zentral, Pelletsheizung
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: Erdgeschoß
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenützung
  • 3 Geschoß(e)
  • Himmelsrichtung: Süd
  • offene Küche, Einbauküche mit allen Geräten
  • Lage im Ortskern
  • Lärmbelastung gering
  • Serviceeinrichtung: Hausmeister/Hausreinigung
  • Rauchmelder
  • Tiefgaragenplatz
  • Hausanschluss
  • Kellerabteil
  • Trockenraum mit Entfeuchter
  • neuwertig
  • Neubau
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • ,

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 27,20 kWh / m²a Klasse:B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,57 Klasse:A+