Lustenau - 2 -Zi-Wohnung im 1.OG

Objekt-Nr: 68000723T2
6890 Lustenau, Wohnung
Wohnfläche: ca. 50,00 m² , 2 Zimmer
Gesamtbelastung: € 635,00

Beschreibung

Die 2-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Westen von Lustenau.
Das Gebäude liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage für Pendler wenige Minuten vom Grenzübergang Au/SG entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant. „Corfu“ und das Reichshofstadion. Das Zentrum Lustenau-Kirchdorf und auch das Naherholungsgebiet „Rheinvorland“ sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Fenster: Kastenfenster mit Holzläden
Türen: Holzzargen und Holztürblätter
Böden: Parkett im Flur, Küche,Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad


 

Lage

Frequenzlage, wenige Fahrtminuten vom Grenzübergang zur Schweiz und zum Gemeindezentrum Lustenau entfernt.
 

Sonstige Angaben

Für die Hausbewohner ist im Keller Platz für die Fahrräder, Parkplatz und Besucherparkplätze sind beim Haus. In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser inkludiert.


 

Preise/Kosten

Netto Brutto USt (%) USt (Betrag) Beschreibung
Miete € 490,91 € 540,00 10 € 49,09
Miete/m² € 9,48 € 10,43 € 0,95
Betriebskosten € 86,36 € 95,00 10 € 8,64 inkl. Warmwasser u. Heizung
Heizkosten 0
Sonstige Kosten 0
Gesamtmiete € 577,27 € 635,00 € 57,73
Mietzuschläge 0
Vertragserrichtung Vertragserrichtung inkl. Abwicklung
Provision € 1.125,00 € 1.350,00 20 € 225,00 inkl. Vertragserrichtungskosten und Abwicklung
Kaution € 1.905,00 umsatzsteuerfrei

Betriebskosten inkl. Heizkostenanteil

Auf Wunsch kann die vorhandene Waschmaschine übernommen werden

Flächen (ca.)

  • Balkonfläche:12,81 m²
  • Kellerfläche:4,00 m²
  • Wohnfläche:50,00 m²

Details

  • 83 Jahre alt
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkone
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-/Schlafzimmer
  • 2 Zimmer
  • Bad: Dusche, WC im Bad
  • Baujahr 1936
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Etage: 1. OG
  • 3 Geschoß(e)
  • Zentralheizung Gas, Radiatoren
  • Himmelsrichtung: Südost
  • Cablecom
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Lage im Ortskern
  • Lärmbelastung mittel
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Nähe "Reichshofstadion"
  • Telefon, Kabel-TV
  • Freiplatz
  • Hausanschluss
  • Kellerabteil
  • Modernisiert, Gepflegt
  • Altbau
  • Verfügbar ab: 2020-01-20T00:00:00.0000000+01:00
  • ,
  • Laufzeit Mietvertrag: befristet

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 206,00 kWh / m²a Klasse:F
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,81 Klasse:E